[摘要]面对潮州限购，投资房子选潮州公寓合算吗？不少分不清公寓和住宅的区别，潮州公寓哪个楼盘能买？我们先来了解潮州loft公寓具体的优势不足有哪些？
面对潮州XG，touzi房子选潮州公寓合算吗？潮州房价一旦全面暴涨，房东必定要加租金，到时候一年忙忙碌碌算下来，可能还不如搬砖工赚得多，这岂不是很悲痛吗？不少分不清公寓和住宅的区别，那么，潮州生纸公寓房子有哪些？我们先来了解潮州loft公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、潮州养老公寓优点和缺点
潮州公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于来说，今后生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价值一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。那么，广东loft公寓利与弊有哪些？
购买潮州公寓的优点：
①潮州公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②潮州公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③潮州公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
潮州公寓缺点：
1、潮州公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;
2、生活成本比较高，潮州公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
潮州公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，广东公寓买那里好？
二、潮州生纸公寓的touzi风险
潮州公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。接下来，我们来看看潮州公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的潮州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于潮州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：潮州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
潮州酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：潮州公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft醉大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，醉好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。
三、潮州高性价比房子推荐
如果购房者对潮州房地产市场比较了解的话，就能清楚知道开发商销售房屋的一贯技巧，细心的购房这会发现，潮州不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房、特价房，购房者可以等到这个时候去买房。很多人因为潮州房价有波动不敢买房，潮州房价高了怕跌了亏，潮州房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，潮州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是潮州房价却在哪里一直涨。那么，潮州新房哪个值得买？
1、泰富世界城：均价45元/m²，地址：嘉兴市文昌路。。。
2、南宁万达茂：均价13000元/m²，地址：五象新区良堤路6号。。。
3、恒大山水城：均价7400元/m²，地址：潮州大道富丽公园北侧。。。
4、潮州恒大名都：均价7200元/m²，地址：潮州银槐西路与北站二路交汇处。。。
5、潮州恒大城：均价待定，地址：潮州市桥东金山中学东侧。。。
小编结语：挑选房源是潮州买房过程中比较重要的一环，也是耗费时间和精力的。购房者需要不断从各个渠道查询获取房源的信息。经过综合考量后选择出几个比较中意的项目，为下一步实地考察做准备。潮州酒店式公寓优缺点及潮州酒店式公寓touzi风险。面对潮州XG，touzi房子选潮州公寓合算吗？供大家参考。。。
